ตลาดอินเดียมีการพัฒนาตลอดหลายปีที่ผ่านมา โดยการมีส่วนร่วมที่เพิ่มขึ้นของนักลงทุนรายย่อย ในส่วนของตราสารทุนและตราสารหนี้ อันเนื่องมาจากความตระหนักที่เพิ่มขึ้นเกี่ยวกับการลงทุนในตลาดทุน การลงทุนในตลาดหุ้นผ่าน SIP โดยตรงและกองทุนรวมได้เพิ่มขึ้นในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา นักลงทุนรายย่อยของอินเดียอาจจะเข้าสู่ตลาดหุ้นมากขึ้นในช่วงนี้ แต่พวกเขาได้กลายเป็นหนึ่งในผู้จัดหาเงินสุทธิรายใหญ่ที่สุดให้กับระบบการเงิน
สัญญาณเริ่มต้นที่คล้ายกันได้รับการสังเกตในผลิตภัณฑ์การลงทุนใหม่ ๆ
เช่น Real Estate Investment Trust (REIT) ใช้เวลาเกือบห้าปีในการแนะนำ REIT รายการแรกในอินเดีย การจดทะเบียน REIT ครั้งแรกของอินเดียพบว่าราคาหุ้นพุ่งขึ้นราว 34% ในช่วง 6 เดือนแรก ทำให้อัตราผลตอบแทนโดยนัยลดลงเหลือน้อยกว่า 6 เปอร์เซ็นต์ ซึ่งเป็นระดับที่ต่ำอย่างน่าทึ่งสำหรับตลาดที่มีความเสี่ยงสูง Embassy Office Park ซึ่งเป็น REIT อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์แห่งแรกของอินเดีย ได้รับการสมัครสมาชิก 2.57 เท่าของขนาดปัญหาที่ 4750 สิบล้านรูปี นี่เป็นข้อบ่งชี้ที่น่ายินดีเกี่ยวกับความเต็มใจและความกระหายของนักลงทุนในการกระจายการลงทุนในผลิตภัณฑ์นอกเหนือจากผลิตภัณฑ์ออมทรัพย์แบบดั้งเดิม วันนี้ นักลงทุนรายย่อยและนักลงทุนสถาบันมองในแง่ดีเกี่ยวกับผลการดำเนินงานของ REITs
REIT คือกลุ่มทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถสร้างรายได้ประจำและถือเป็นกองทุนรวม
วิธีเดียวในกองทุนรวมที่ลงทุนทุนแล้วลงทุนในหุ้นจดทะเบียน ในทำนองเดียวกันกับ REIT กองทุนของนักลงทุนจะถูกนำไปใช้ในทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์สำนักงานเชิงพาณิชย์เกรด A ผ่าน REIT นักลงทุนรายย่อยจะได้รับโอกาสในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ซึ่งเป็นเพียงความปรารถนาจนกระทั่งเมื่อไม่นานมานี้
REIT มอบข้อได้เปรียบที่หลากหลายให้กับฝ่ายต่างๆ รวมถึงผู้สนับสนุนกองทุน นักลงทุน และผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจาก REIT ได้รับคำสั่งให้แจกจ่ายรายได้เกือบ 90% ในรูปของเงินปันผลให้กับนักลงทุน REIT จึงสามารถมั่นใจได้ว่าจะได้รับกระแสรายได้ที่มั่นคง (ขึ้นอยู่กับการครอบครองทรัพย์สินเหล่านั้น) ซึ่งอาจช่วยเพิ่มผลตอบแทนให้กับนักลงทุนในกองทุน REIT โดยปกติทรัพย์สินของ REIT จะได้รับการค้ำประกันโดยสัญญาเช่าระยะยาว ดังนั้นความเสี่ยงต่อผู้ลงทุนจะลดลง การเช่าระยะยาวยังช่วยให้แน่ใจว่ากระแสรายได้ของกองทรัสต์จะดำเนินต่อไปในลักษณะที่คาดการณ์ได้มากขึ้น REIT นำการจัดการอย่างมืออาชีพมาสู่กลุ่มสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ เช่นเดียวกับที่กองทุนรวมนำการจัดการแบบมืออาชีพมาสู่ตราสารทุนและหนี้สิน REIT เสนอประเภทสินทรัพย์ใหม่ให้กับนักลงทุนนอกตราสารทุน หนี้ เงินสดและทองคำจึงช่วยกระจายความเสี่ยง พวกเขายังกลายเป็นสินทรัพย์ที่มีสภาพคล่องค่อนข้างดีในช่วงระยะเวลาหนึ่ง เช่นเดียวกับกองทุนรวม เนื่องจากอสังหาริมทรัพย์มีการซื้อขายในรูปแบบของหลักทรัพย์ การสร้างอุปสงค์และอุปทานจึงง่ายกว่ามาก นักลงทุนในกอง REIT ไม่ต้องกังวลเรื่องค่าเข้าและออก
credit : sanfordriverwalk.org seoservicesgroup.net citizenscityhall.com sarongpartyfrens.com furosemidelasixonline.net catwalkmodelspain.com lagauledechoisyleroi.net legionefarnese.com dekrippelkiefern.com fantasyadventuregame.com
