เป็นที่น่าสังเกตว่า เนื่องจากการสนับสนุนของคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์แห่งอินเดีย (“SEBI”) และรัฐบาลอินเดียผ่านกระทรวงการคลัง (“MoF”) กอง REIT แห่งแรกของอินเดียจึงถือกำเนิดขึ้นในเดือนเมษายน 2019SEBI เป็นหน่วยงานกำกับดูแล อำนาจในตลาดทุน ปกป้องการลงทุนและเพิ่มการมีส่วนร่วมในตลาดทุนจากนักลงทุนรายย่อยมากขึ้น ได้ดำเนินการเชิงรุกในการดำเนินนโยบายริเริ่มหลายอย่างที่เป็นประโยชน์ต่อการพัฒนาผลิตภัณฑ์ต่อไป
ความคิดริเริ่มล่าสุดบางส่วน ได้แก่
* ความยืดหยุ่นในการเปลี่ยนแปลงในผู้สนับสนุน REIT / InvIT
* การลดข้อกำหนดการล็อกถาวรสำหรับผู้สนับสนุนเพื่อให้สอดคล้องกับการเสนอขายหุ้น IPO
* การรวมกองทุนรวมและบริษัทประกันภัยเป็น “นักลงทุนเชิงกลยุทธ์” เพื่อดึงดูดนักลงทุนเชิงกลยุทธ์ในวงกว้างขึ้น
* SEBI ได้ทำการเปลี่ยนแปลงอย่างต่อเนื่องเพื่อเพิ่มการมีส่วนร่วมที่ไม่ใช่สถาบัน และลดขนาดล็อตการซื้อขายจาก Rs. 1 ครั่ง ถึง Rs. 50,000
* บทบัญญัติสำหรับการเพิ่มทุนใน REIT เพิ่มเติม ซึ่งจะช่วยให้ REIT เติบโตต่อไป
อนุญาตให้มีภาระผูกพันของหน่วย REIT เพื่อให้ผู้สนับสนุนระดมทุน
ได้ นอกจากนี้ กระทรวงการคลังได้แก้ไขกฎหมายภาษีที่จำเป็น ได้แก่ :
* การรับรู้ REIT เป็นยานพาหนะทางภาษี ( สำหรับเงินปันผลและดอกเบี้ยรับจากการลงทุนในยานพาหนะเฉพาะกิจ (SPV)
ได้รับยกเว้นภาษีเงินปันผลจาก SPV ถึง REIT
* ไม่มีการเพิ่มทุน / MAT จากการแลกเปลี่ยนหุ้น SPV กับหน่วยของ REIT
* ลดภาษีหัก ณ ที่จ่าย 5% ในมือของผู้ลงทุนที่ไม่ใช่ผู้มีถิ่นที่อยู่ตามรายได้ดอกเบี้ย
อินเดียดึงดูดการลงทุนสถาบันในอสังหาริมทรัพย์ของอินเดียจำนวน 43.5 พันล้านดอลลาร์สหรัฐในช่วงเวลาดังกล่าว 2559-20. นี่เป็นประมาณห้าเท่าของการลงทุน 9.4 พันล้านดอลลาร์สหรัฐซึ่งเกิดขึ้นในช่วงห้าปีที่ผ่านมา ผู้เล่นไพรเวทอิควิตี้เห็นคุณค่าในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ของอินเดีย แบรนด์ Marquee PE ได้ลงทุนและปัจจุบันเป็นเจ้าของพื้นที่สำนักงานที่มีคุณภาพในอินเดีย
ท่ามกลางการล็อกดาวน์ของ COVID-19 ดูเหมือนว่าจะมีการดำเนินการในพื้นที่เชิงพาณิชย์โดยเฉพาะพื้นที่สำนักงานของ บริษัท เกรด A ข้อมูลที่เปิดเผยต่อสาธารณะแสดงสิ่งต่อไปนี้ : แบรนด์ไอทีที่สำคัญเช่น Google, Accenture, Intel ได้ลงนามในข้อตกลงการเช่าในอินเดีย RMZ เจ้าของอสังหาริมทรัพย์สำนักงานในอินเดียตอนใต้ได้ปิดสัญญาเช่ากับบริษัทระดับโลก Mindspace Business Parks ของกลุ่ม K Raheja Corp ในภาคผนวกที่ยื่นเมื่อเร็ว ๆ นี้ระบุว่าได้เช่าพื้นที่ 7 แสนตารางฟุตตั้งแต่เดือนเมษายน 2020 Brookfield Properties บริษัทที่ให้บริการด้านอสังหาริมทรัพย์ระดับโลก Brookfield Asset Management ได้เช่าพื้นที่สำนักงานกว่า 3.50 แสนตารางฟุตในมุมไบ ย่านธุรกิจ BKC ให้กับลูกค้าองค์กร 5 ราย Blackstone Group ระดมทุนได้มากกว่า 300 ล้านดอลลาร์จากการขายหุ้น 8.7% ใน Embassy Office Parks REIT ผ่านข้อตกลงบล็อก
credit : sanfordriverwalk.org seoservicesgroup.net citizenscityhall.com sarongpartyfrens.com furosemidelasixonline.net catwalkmodelspain.com lagauledechoisyleroi.net legionefarnese.com dekrippelkiefern.com fantasyadventuregame.com
